Co je to vlastně ten leasing? Existují různé druhy, ale nejčastěji jde o zapůjčení aktiva leasingovou společností za úplatu. Například si můžeš takto dlouhodobě půjčit auto místo koupě. 🤩 Jak to celé funguje?
“Leasing je finanční dohoda, při které osoba nebo společnost platí za využívání pozemků, dopravních prostředků apod. za úplatu na určitou dobu.” — Cambridge Dictionary
Projdeme si teď běžné druhy, přednosti a nevýhody leasingu.
Druhy leasingu 👀
Který typ ti nejlépe poslouží? Zde jsou 3 hlavní druhy:
Finanční leasing 💰
Představ si, že potřebuješ pořídit vybavení pro svou společnost. U tohoto typu leasingu budeš platit měsíční platby po předem dohodnutou dobu. ⏳ Leasingová společnost (pronajímatel) v tomto případě většinou nenese odpovědnost za údržbu a opravy a nemůže předčasně ukončit smlouvu. 🛠️
Na konci období si můžeš zapůjčené vybavení odkoupit za zbytkovou hodnotu a nebo ho vrátit leasingové společnosti. Po dobu leasingu sice vybavení nevlastníš, ale pokud ho potřebuješ, můžeš ho takto získat rychle bez vysokých jednorázových nákladů. 🤔
Operativní leasing 💰
Operativní leasing se od finančního leasingu liší především v tom, že pronajímatel je zároveň odpovědný za údržbu a opravy zapůjčeného aktiva. Obě strany mohou leasing ukončit ve lhůtě s patřičným předstihem.
Aktivum zůstává ve vlastnictví pronajímatele. Na konci leasingu je možné si jej odkoupit, ale narozdíl od finančního leasingu, kde je zbytková cena blízko nule, je v tomto případě cena stanovena trhem.
Prodej a zpětný pronájem 💰
Tento typ leasingu může být zajímavý pro podnikatele, kteří rychle potřebují likviditu. Aktivum je prodáno leasingové společnosti, která jej poté pronajme zpět prodávajícímu.
Výhody leasingu ✅
Z určitého pohledu se leasing může zdát jako klasická půjčka. Má ovšem několik výhod. Je dostupnější a méně náročný na administrativu. Je méně rizikový pro poskytovatele, protože je oprávněn získat aktivum zpět, pokud nájemce neplatí. Další výhody jsou:
- nižší měsíční splátky,
- téměř žádné investice předem — díky tomu můžeš peníze použít na něco jiného,
- společnostem leasing umožňuje lepší poměr mezi dluhy a vlastním kapitálem, protože v rozvaze se nezapočítává jako závazek,
- leasing je možné odečíst ze zdanitelných příjmů,
- vyřízení je rychlejší než bankovní půjčka a následná koupě.
Nevýhody leasingu ❌
Zvažuješ leasing? Je dobré znát i jeho nevýhody:
- i když nízká, často je finančního leasingu vyžadována určitá platba předem,
- v dlouhodobém horizontu se může prodražit, a to zvlášť, když se rozhodneš aktivum na konci neodkoupit,
- zrušení může být složité kvůli finančním postihům a různým formalitám,
- aktivum ti nepatří, takže úpravy nejsou možné, protože jej je potřeba navrátit v původním stavu.
Leasing je oblíbenou volbou pro financování automobilů a vybavení jak u individuálů, tak u společností. Doporučujeme si leasing dobře rozmyslet a spočítat si běžné výdaje navýšené o budoucí platbu za leasing. Ujisti se, že ti taková platba navíc nenabourá rozpočet. Pokud zvažuješ leasing auta, zamysli se nad všemi výdaji kromě leasingu jako palivo a údržba. Na základě pravidla 50–30–20 by měsíční výdaje za auto neměly přesáhnout 5–15 %.
