L’ipoteca è una delle fasi più importanti della vita: essere proprietario di una casa è un impegno e una responsabilità che rimarrà con te per un bel po ‘di tempo. ⏳ Sì, possedere la tua casa è molto gratificante e comporta numerosi vantaggi. Ma non è così semplice, vero?
Il periodo medio di rimborso del prestito è di 25–30 anni, quindi non sorprende che questa possa essere una delle decisioni più importanti da prendere nella vita. 🤔 Non averne paura, ma sii cauto. Rivaluta la tua situazione finanziaria: hai soldi per l’acconto? Quanto ti resterà sul tuo account? Hai un fondo di emergenza sufficiente in caso di perdita del lavoro? Sei consapevole che stai rischiando di perdere la proprietà stimata se non puoi pagare?
Certo, la tua vita cambierà per decenni! Pagherai guadagni significativi ogni mese, quindi assicurati di sapere quanto ti resta per gli altri costi necessari per vivere una vita confortevole. 🏡 Ora che sai che non si tratta solo di sole e arcobaleni, siamo qui per aiutarti a sfatare il mistero e a farti conoscere meglio questa opportunità finanziaria.
“Possedere una casa è la cosa più desiderabile per tutti, funge da ricchezza fiscale e sicurezza mentale.”
Vedi i vantaggi 🎉
Sì, è spaventoso fare un passo così grande, ma è anche molto gratificante. Usa il mutuo come strumento per far crescere la tua ricchezza! Invece di affittare un posto e pagare soldi a uno sconosciuto, puoi usare un mutuo come strumento per investire nella tua ricchezza. Viviamo in tempi in cui è quasi impossibile per la maggior parte delle persone acquistare una casa senza ottenere un prestito. Non aver paura del debito, ma impara a usarlo a tuo vantaggio. Se il valore di mercato della tua proprietà aumenta, conserverai valore per i tuoi figli e per le altre generazioni. E la ciliegina sulla torta? Avere il tuo posto ti permetterà anche di fare i lavori di ristrutturazione e le decorazioni che hai sognato!
Essere preparato 💡
I mutui dipendono molto dai tuoi fattori personali, come il punteggio di credito, i beni o il tipo di impiego. A seconda di dove vivi, potrebbero esserci leggi diverse in merito al valore del mutuo ottenibile, ai pagamenti mensili massimi, all’acconto minimo e dovresti anche esaminare con quale proprietà potrebbe essere valutato.
Alcune frasi utili con cui familiarizzare sono:
📈 Tasso regolabile — quando il tasso di interesse cambia a seconda del mercato.
🏡 Valutazione — stimare il valore della tua nuova casa fatta da imprenditori indipendenti.
💸 Risorse — cose che possiedi che hanno un valore in contanti, per verificare di essere ben preparato per il mutuo e i suoi rischi.
💰 Acconto — per poter beneficiare di un mutuo, è necessario essere in grado di pagare una certa somma di denaro come prezzo di acquisto.
📎 Pre approvazione — primo passo verso il mutuo! Un documento che specifica l’importo di un prestito che puoi permetterti.
🤑 Costi di chiusura — commissioni pagate al prestatore per la finalizzazione dell’offerta.
💡 LTV — Loan To Value Ratio viene calcolato prima di approvare il mutuo, perché il rischio di prestito deve essere esaminato. Divide l’importo dell’ipoteca per il valore della proprietà stimato. Maggiore è il rapporto, maggiore è il rischio.
Padroneggia il viaggio 💪
Non esiste una guida definitiva per tutti, siamo individui e le nostre situazioni di vita sono uniche. Ma puoi sempre essere più preparato di quanto lo eri ieri! Ecco alcuni semplici suggerimenti che ti aiuteranno lungo il percorso:
Primo passo: incontra il tuo consulente 🧑🏼💻
🙇🏼 Sii razionale. Prevedi il futuro e fai un piano solido: conta ogni centesimo che devi spendere per vivere. I pagamenti ipotecari non saranno tutto ciò che resta: i costi dell’alloggio includono anche assicurazioni, utenze e altre bollette.
🔎 Attenzione alle commissioni invisibili. Il tuo processo decisionale non può dipendere esclusivamente dal tasso di interesse! Non fissarti su questa variabile: ogni banca ha altri costi da considerare, che di solito sono nascosti, come le commissioni di manutenzione o di esecuzione.
🏦 Confronta le banche. Non aver paura di uscire dalla tua zona di comfort per ottenere il miglior affare possibile. Spesso, le persone sono troppo fissate sui loro attuali fornitori di banche o sui luoghi con cui si trovano a proprio agio: analizza tutte le offerte!
Secondo passaggio: analisi e applicazione 📝
⚙️ Preparati a farti rivedere. Tutte le tue informazioni importanti saranno analizzate a fondo da uno specialista della banca nella fase di revisione. È un passaggio necessario per determinare l’offerta, le condizioni e la tua credibilità.
📎 Prepara i tuoi documenti. Se hai diritto al mutuo, potrebbero esserci ulteriori documenti che devi presentare, come dichiarazioni dei redditi o altri precedenti finanziari.
✅ Imposta i termini di pagamento. Nell’ultima fase, si accederà a un processo di screening che si tradurrà nell’impostazione della dimensione ottimale del prestito e del pagamento mensile. È l’ultimo controllo della tua banca che sei adatto a ripagare il prestito a lungo termine.
✍🏼 Firma i documenti. Non affrettare questo passaggio e prenditi il tuo tempo per leggere correttamente tutto ciò che stai per firmare. Se sei sopraffatto, assicurati di inviare questi documenti a uno specialista.
Fase tre: goditi la tua nuova casa 🔑
Ma non dimenticare, anche se la fase finanziaria più difficile della tua vita è stata compiuta, non dovresti smettere di istruirti sulla tua salute finanziaria. Ti piacerebbe padroneggiare la tua finanza? ✅ Prova la nostra prova gratuita!
